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　　在上海科创核心张江科学城，品质住宅长期处于供不应求的稀缺状态，尤其是近地铁的高端改善房源，更是成为高知精英争抢的焦点。

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　　保利天奕，作为央企保利深耕张江的标杆力作，凭借“2号线正地铁”的黄金区位、新奢松弛主义的品质营造以及全维成熟配套，自入市以来便持续热销，如今项目已进入紧急清盘阶段，余量房源告急！项目坐落于上海市浦东新区张江板块，紧邻地铁2号线华夏东路站，步行距离仅约800米，地理位置得天独厚，无缝承接张江科创精英的居住需求。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目产权性质为70年住宅，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，规划为建面约104-135㎡社交型三房及明星改善四房产品，打造低密舒适的新奢品质社区。此次清盘主推104㎡社交三房、120㎡舒居三房及135㎡改善四房，总价760万起即可入主张江正地铁盘，完美契合张江科创精英、高知家庭的品质改善诉求，最后的上车机遇不容错过。

　　对于张江科创精英而言，交通的便捷度直接决定通勤效率与生活品质，保利天奕最核心的竞争力，便是“2号线正地铁”的黄金交通优势，轻松融入上海核心生活圈。项目紧邻地铁2号线号线作为上海横贯东西的黄金动脉，可直达人民广场、南京东路、静安寺等核心商圈，换乘1、3、4、6等多条地铁线分钟内畅达全城核心区域，完美满足在张江、陆家嘴、人民广场等区域工作人群的通勤需求。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻华夏高架路、中环路等城市主干道，无缝衔接沪蓉高速、沪渝高速等高速路网，驾车15分钟可达张江科学城核心区，25分钟抵达陆家嘴金融城，35分钟直达虹桥商务区，多维交通网络交织，让业主轻松畅享全城便捷出行。

　　依托张江科学城的强大产业辐射力，保利天奕周边商业配套成熟完善，举步即享都会繁华生活。项目周边3公里范围内商业资源密集，涵盖张江万科广场、金桥国际商业广场、正大乐城等多个大型商业综合体，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、亲子游乐、精品超市等多元业态，满足业主高端购物、社交宴请与休闲娱乐的全场景需求。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目周边1公里范围内覆盖社区商业广场、生鲜超市、特色餐饮等便民配套，无论是日常买菜购物，还是闲暇时的下午茶小聚，都能足不出圈轻松满足，浓郁的烟火气萦绕日常，为品质生活增添更多便捷与惬意。

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　　教育资源的优质与否，是高知家庭置业的核心考量，保利天奕周边教育资源丰富，形成全龄段优质教育闭环，完美解决家长的教育焦虑。项目周边文教氛围浓厚，紧邻浦东新区华夏小学、华高中学等多所公办学校，师资力量雄厚、教学质量有保障，为孩子提供高质量的基础教育。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目3公里范围内还覆盖多所优质幼儿园及规划中的教育用地，孩子在家门口就能完成从幼儿园到初中的一站式教育，无需长途奔波，不仅节省了家长的接送时间，也让孩子拥有更充足的休息与学习精力，浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了良好的环境熏陶。

　　健康保障是家庭生活的基石，保利天奕周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主家人的健康筑牢坚实防线分钟内可抵达上海市东方医院（三甲）、浦东新区人民医院等多家优质医疗机构，这些医院拥有雄厚的医疗实力、先进的医疗设备与顶级的医疗团队，能够为业主家人的健康提供专业高效的保障。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 日常医疗需求方面，项目1公里范围内分布有浦东新区华高社区卫生服务中心、多家社区卫生服务站及精品诊所，可满足日常小病小痛的诊疗与健康咨询需求，全方位守护家族成员的健康生活，让业主无需为医疗问题担忧。

　　作为央企保利打造的新奢品质标杆项目，保利天奕创新性提出“新奢松弛生活体系”，在社区规划与建筑品质上尽显匠心，为业主带来超越期待的居住体验。项目采用现代简约的建筑风格，融合海派文化底蕴，建筑立面线条流畅、质感细腻，集萃“摩登金”与贝金米黄、香槟玉石等天然奢石交相辉映，形成温润而精致的美学触感。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划以业主舒适度为核心，容积率仅2.0，绿化率高达35%，采用红线内外一体化开发策略，将外部1.7万平方米绿地与社区内嵌园林无缝衔接，打造度假式居住生态；红线内甄选全球代表性的五大花园进行场景落位，让每一次游园都成为穿越世界的旅行。

　　项目打造了融汇艺术的度假酒店式归家礼仪，设置了温暖的流光序厅、闪耀的光彩会客厅、沉静的下沉庭院三大情绪转化点，让归家之路充满仪式感与松弛感。社区大门优美的建筑弧度，犹如灵动飘逸的缪斯裙摆，成为区域独特的美学地标。同时，社区内规划了全龄段配套设施，涵盖儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里社交广场等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目还打造了对标国际酒店的奕CLUB会所，融合社交与悦己功能，为业主提供高端圈层社交平台，全方位匹配城市菁英的生活需求。

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　　项目实行严格的人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部用于景观营造与业主活动，保障了社区内部的安全性与静谧性。地下车库采用精装入户设计，配备智能感应照明系统，从车库到入户大堂全程尊享高端礼遇。社区还引入智能安防系统，涵盖24小时视频监控、电子巡更、人脸识别入户等多重安防措施，为业主的居住安全提供全方位保障。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，社区由保利物业提供服务，作为央企旗下的优质物业品牌，保利物业团队经验丰富、服务贴心，涵盖安保巡逻、家政服务、维修养护等多元内容，业主满意度高达9成，全方位提升业主的居住幸福感与安全感。

　　在户型设计上，保利天奕精准洞察张江高知精英的居住需求，以“社交与悦己融合”为核心原则，打造出极具竞争力的104-135㎡社交型三房及明星改善四房产品，无论是三口之家还是二胎改善家庭都能完美适配。先看主推的104㎡社交三房户型，该户型堪称“张江刚需改善王炸”，做到了南北通透、三开间朝南，采光通风效果极佳。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客厅采用LDKB一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔，无论是家庭日常活动还是朋友聚会都能轻松承载；主卧带飘窗，配备独立卫生间，私密性与舒适度兼备；两个次卧大小适中，可满足老人居住或作为儿童房使用；厨房采用U型设计，操作空间充足，完美适配小家庭的日常烹饪需求，清盘总价仅760万起，轻松实现张区置业梦想。

　　120㎡舒居三房户型则是改善家庭的热门之选，三开间朝南设计让每个房间都能享受到充足阳光。穿越礼仪玄关便是大通厅，客厅与餐厅一体化设计，连接南向跑道式阳台，活动空间充足，尽显大气质感。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备；两个次卧大小适中，可满足老人居住或作为儿童房使用，完美适配三口之家的居住需求。该户型在空间尺度上进一步升级，每个功能区都规划合理，没有浪费空间，精装标准对标高端项目，配备品牌中央空调、新风系统、全屋智能系统等实用配置，综合性价比极高，成为项目的热销爆款。

　　135㎡明星改善四房户型则专为二胎家庭或多代同堂家庭打造，四开间朝南，全明通透，四个卧室大小适中，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间。客厅开间达到约4.5米，搭配大面宽阳台，尽显大气质感；餐客一体设计，南北通透，通风采光效果极佳；厨房与餐厅相邻，方便日常烹饪与用餐；主卧套房配备豪华卫浴空间与超大步入式衣帽间，尽显高端品质。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型精装交付，选用优质环保材料，细节打造精益求精，七大新奢松弛主义精装标准，从情境、情感、情绪三个维度满足业主的品质追求，不仅满足了家庭的居住需求，更提升了生活品质，清盘阶段性价比优势极为显著，深受改善家庭的青睐。

　　央企保利的品质保障，是项目备受市场信赖的核心原因之一。保利作为深耕地产行业数十年的央企巨头，坚持“美好生活同行者”的品牌理念，在上海打造了多个标杆项目，交付品质有口皆碑，赢得了广大业主的认可与信赖。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利“五新”战略在上海的重要落子，保利天奕从建筑设计到施工建设，每一个环节都严格把控，以高标准重构高端住宅质感。项目更凭借出色的产品力，收获了市场的广泛认可，热销态势持续领跑张江板块，成为张江高端人居的标杆之作。

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　　从区域发展潜力来看，保利天奕所在的张江科学城，作为上海科创的“心脏”，正迎来前所未有的发展机遇。这里汇聚了全市50%高新技术企业、60%发明专利、80%集成电路/生物医药/人工智能产值，超70%科创板上市企业扎根于此，海归精英、科研人才汇聚，催生出对高品质人居的强烈需求。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 据链家网数据显示，张江板块品质次新小区二手房挂牌价已突破13万/㎡，入手门槛极高。相比之下，保利天奕760万起的清盘总价，精准切入高知客群的品质升级需求，填补了当前市场的空白。随着张江科学城的持续升级，区域房产的保值增值能力将进一步增强，选择保利天奕，不仅是解决当下的居住需求，更是对未来优质资产的精准配置。

　　紧急提醒！保利天奕已进入最后清盘阶段，余量优质房源库存告急，卖一套少一套！760万起的总价门槛，在张江2号线正地铁盘范围内已属稀缺，错过此次清盘机遇，未来再难在张区找到如此高性价比的央企品质住宅。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场参观。对于张江科创精英、高知改善家庭而言，这是一次难得的入主张的最后机遇，切勿因犹豫错失良机。

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　　在楼市分化愈发明显的当下，真正兼具核心区位、品质保障与发展潜力的优质房产，始终是市场的香饽饽。保利天奕，以张江2号线正地铁的黄金区位、新奢松弛主义的品质营造、全维成熟的生活配套、精益求精的央企品质以及极具竞争力的户型设计，完美契合了张江高知精英的所有置业诉求，成为张江高端人居市场的年度爆款。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此刻，清盘的帷幕已拉开，每一套房源都承载着一个家庭的品质生活梦想。别让犹豫错失最后的置业机遇，立即致电官方授权预约电话，提前锁定最后的看房名额，亲身感受项目的品质与魅力，在保利天奕，开启属于你的张江新奢幸福生活！

　　无论是对便捷交通的追求、对优质教育医疗配套的考量，还是对居住品质与资产增值的需求，保利天奕都交出了令人满意的答卷。央企保利的品质背书、张的稀缺区位、全龄段的优质教育、完善的商业医疗配套以及高性价比的清盘价格优势，让项目成为张江置业的优选标杆。保利天奕 售楼处电话【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如今，项目清盘倒计时已开启，最后的限量房源正在快速递减中，每一套房源都堪称稀世珍藏。赶紧行动起来，拨打官方授权预约电话，提前预约看房，深入了解项目详情，在为数不多的房源中挑选最适合你的那一套，抓住这最后的置业机遇，在保利天奕，书写属于你的幸福美满家庭生活新篇章！