半岛体育- 半岛体育官方网站- APP下载汕头市二手房过户抵押实现“交证即放贷”

　　半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载为深入贯彻我市营商环境建设大会“推动流程再造优服务”要求，汕头市不动产登记交易中心协同金融机构和税务部门持续深化“贷款购房一件事”，继一手商品房“预告登记+抵押权预告登记”合并网办之后，

　　贺女士欲贷款购买柏嘉半岛的一处房产。按以往，买卖双方需先到不动产登记部门办理房产过户后，贺女士持新房产证到银行办理抵押贷款，银行再审批放款。一番操作下来，不仅买方要来回跑、耗时长、重复交材料，而且卖方也担心钱款不到位无保障。

　　市不动产登记交易中心实施“存量房转移登记+抵押权首次登记”组合业务后，贺女士和卖方、贷款银行只需一并到登记大厅办理房产交易过户和房产抵押，登记部门通过一窗受理、数据互联、整合材料、并联审批，当日即可为贺女士颁发新房产证并为银行颁发抵押权证明，让贺女士一手交证，一手拿贷款，实现“一套材料、一次申请，同步办结、三方保障”。

　　市不动产登记交易中心有关负责人表示，存量房“转移登记+抵押权首次登记”组合服务有三大亮点：

　　二是实现“最多跑一次”，买卖双方不用再在登记部门、银行、中介之间来回奔波，高效办成“贷款购房一件事”；

　　三是降低交易风险，一体化流程有效规避传统模式下“先过户后抵押”可能产生的交易风险，护航资金与产权安全。

　　近年来，市不动产登记交易中心坚持把群众满不满意作为营商环境建设的评判标准，着力在压时限、减材料、降成本上下功夫。一是推行“一窗办理”。二手房转移登记时长压缩至3小时，企业专窗时限压缩至半小时。二是推行跨区通办。高频登记业务实现中心城区无差别受理，跨区通办，产权证明查询“全城办”。三是推行网上办理。推动不动产登记数字化转型，“网上办理”事项已达54项，占比93.1%。四是推行组合业务。将多个相关联的高频不动产登记事项合并为一次申请、一次办结，目前我市适用组合登记场景共39项。

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